Каждому объекту недвижимого имущества в ходе государственного кадастрового учёта присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов и подтвердить существование. Сведения об учтённых объектах недвижимого имущества составляют государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Какие документы   необходимы?

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 

2. Заявление о постановке на  государственный  кадастровый учет.   Заявление  о  постановке  на  учет  вправе  подать  собственник  или  любое иное лицо. Если с заявлением обращается  представитель,  необходимо  представить  нотариально  удостоверенную  доверенность.

Бланк  заявления  можно  скачать  на  сайте  Росреестра,  получить  в  офисе  Кадастровой

палаты и МФЦ.

3. Технический план здания, сооружения, помещения,  объекта  незавершенного  строительства  или  копия  разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию.    Для  оформления  технического  плана  необходимо  заключить  договор  на  его  подготовку  с  кадастровым  инженером,  имеющим  квалификационный  аттестат. 

На  сайте  Росреестра можно  ознакомиться  со  списком  всех  аттестованных  кадастровых  инженеров  в  Российской  Федерации, а на сайте http://zkp.kirov.ru/delivery.html   с рейтингом кировских кадастровых инженеров.

Возможные причины для отказа в постановке на кадастровый учет:

•    объект  недвижимости  образуется  из  объекта  или  объектов,  в  отношении  которых

раздел  или  выдел  доли  не  допускается  законодательством;

•   имущество,  о  кадастровом  учете  которого представлено  заявление,  не  является  объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет;

•    технический план заверен подписью лица,  не имеющего соответствующих прав;

•   объект  недвижимости,  о  кадастровом  учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенного в государственный кадастр недвижимости и сведения о котором носят временный характер;

•   помещение  не  изолировано  или  не  обособлено  от  других  помещений  в  здании  или  сооружении.

Сроки предоставления   и стоимость оказания  услуги

Кадастровый  паспорт  объекта  недвижимости  выдается  лично  заявителю,  его  представителю  или  направляется  почтовым  отправлением  либо  по адресу  электронной  почты  при  наличии  соответствующего указания в заявлении в срок не более  18  календарных  дней  со  дня  приема  заявления   и документов органом кадастрового учета.

Постановка на государственный кадастровый учет  осуществляется без взимания платы с заявителя.

Возможные  причины  приостановления  рассмотрения заявления:

•    имеются  противоречия  между  сведениями об  объекте  недвижимости,  содержащимися   в  представленных  заявителем  для  осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми  сведениями  о  данном  объекте  недвижимости  (за  исключением  случаев,  если  при осуществлении кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

•   местоположение  помещения,  о  кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или  полностью  совпадает  с  местоположением другого  помещения  (за  исключением  случая, если  другое  помещение  является  преобразуемым объектом недвижимости);

•   заявление или документы по форме или содержанию  не  соответствуют  требованиям  законодательства,  представлен  неполный  комплект  документов.

Очень логично для экономии  времени подавать  заявление о постановке на кадастровый  учет одновременно с заявлением о государственной  регистрации  прав  на  объект недвижимости.

Заявление и комплект документов для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, помещения  или  объекта  незавершенного  строительства можно подать:

на  сайте  Росреестра  в  разделе  «Электронные услуги», в  ближайшем  многофункцио-

нальном  центре  предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг  (МФЦ), в офисе Кадастровой палаты (на прием можно  записаться заранее),  или  отправить  нотариально  заверенные  документы  почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

Статус рассмотрения   заявления   можно оперативно отслеживать с  помощью  электронного сервиса «Проверка статусов заявлений и  запросов» на сайте  http://zkp.kirov.ru/delivery.html, независимо от того, каким способом поданы документы.

По материалам Росреестра